什么是服务式公寓(酒店式公寓)?

2020-12-01 14:48来源:未知 返回列表

什么是服务式公寓(酒店式公寓)?
 
 
服务式公寓租赁是服务式公寓、公寓酒店和公司住房供应商首次采取行动,为一个具有巨大潜力但一直被视为支离破碎、消费者和投资者意识差的行业引入明确定义的结果。由许多领先的住宿品牌在2013年设计的,并在次年的服务式公寓峰会上公布。
 
 
 
服务式公寓租赁:
 
 
 
对于服务式公寓/延长入住部门的定义,存在一定程度的混乱。本文件总结了该行业主要运营商的共识,旨在创造某种程度的一致性。这其中有两个极端,一个是酒店业,另一个是住宅/房地产行业的企业住房。
 
 
 
Aparthotel:提供类似酒店的服务,例如
 
 
 •现场24/7有人值守接待-客房电话连接至前台
 
  
•按需提供附加服务24小时安保服务
 
  
•每周至少清洁一次(更经常需要额外付费)
 
  
•在酒店或附近提供餐饮服务(运营或外包)
 
  
•通过提供公共区域,如健身房、庭院等,营造社区意识。
 
  
•洗衣房(如果不按单元提供)
 
  
•平均而言,比标准酒店更大的单元,包括工作室、一个卧室、两个卧室,有时还有三个卧室
 
  
•无论大小,每个独立单元都能工作、做饭/吃饭和睡觉。衣柜/储物空间与单元大小相适应也很重要
  
 
•室内厨房/小厨房,与单元大小相适应
 
  
与企业住房的重要区别因素
 
 
 •规划:完全符合适当的规划法规,以实现短期和长期入住。
 
  
•符合所有建筑标准、健康与安全、消防与生命安全、保险和规划控制。
  
 
•根据品牌标准,从经济型到豪华型
 
  
•固定库存
 
  
•现场雇佣的员工
 
  
 
公司住房
 
 
 •住宅楼中的独立公寓;由单法人实体管理
 
 
•室内洗衣房
 
  •更适合更长的平均住院时间
 
  
•24小时服务联系(不一定在酒店)-
 
  
•无论大小,每个独立单元都能工作、做饭/吃饭和睡觉。与单元大小(和入住时间)相适应的衣柜/储藏室也很重要
 
  
•所有单元均配有大小合适的厨房
 
  
酒店的重要分化因素
 
  
•符合规划限制的最低限度
  
 
•符合与短期旅客住宿相关的所有建筑标准、健康与安全、消防与生命安全、保险和规划控制
 
•标准从经济型到豪华型
 
 
•灵活的库存,根据需求变化房间数量。
 
 
签约的这些公司在全球共运营超过33万套公寓,占全球服务式公寓供应商/延期入住库存的近三分之一。
 

 
如果作为服务式公寓提供商,贵公司希望本站发布项目信息,请联系我们。

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